Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın yeni tebliğiyle Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları ve fonların taşınmaz kazançlarına ilişkin kar dağıtım şartları netleşti. Detaylar Resmi Gazete’de.
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın Kurumlar Vergisi Genel Tebliği’nde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu tebliğ ile Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYYO) ve diğer fonların taşınmazlardan elde ettikleri kazançlara ilişkin kar dağıtım şartları netleştirildi.
Yapılan düzenleme, fon ve yatırım ortaklıklarının (emeklilik yatırım fonları hariç) taşınmaz satışlarından elde ettikleri kazançların en az yüzde 50’sini belirli bir süre içinde kar payı olarak dağıtma zorunluluğunu içeriyor. Bu kural, ilgili kazançların vergi istisnasından yararlanabilmesi için getirildi.
Bakanlık tarafından yapılan açıklamaya göre, tebliğde taşınmaz kazancının net olarak nasıl hesaplanacağı detaylandırıldı. Ortak giderlerin ve amortismanların dağıtımına ilişkin esaslar örneklerle açıklandı. Ayrıca, zarar durumu söz konusu olduğunda dağıtım şartının nasıl değerlendirileceği hususları da tebliğde yer aldı.
Tebliğ, kurumlar vergisi istisnalarında kar ve zararların değerlendirilmesine yönelik önemli düzenlemeler içeriyor. Belirli bir faaliyete özgülenen istisnalar bütünsel olarak ele alınırken, işlem bazlı istisnalarda her bir işlem ayrı ayrı değerlendirilecek.
Örneğin, teknoloji geliştirme bölgeleri, serbest bölgeler veya yurt dışı şube kazançları gibi faaliyet esaslı istisnalarda, aynı faaliyet kapsamındaki zararlar kazançlarla birlikte değerlendirilecek. Buna karşılık, taşınmaz satış kazancı veya iştirak hissesi satış kazancı gibi işlem esaslı istisnalarda, her işlem kendi içinde ayrı ayrı değerlendirilecek.
Tebliğde ayrıca, yurt içi asgari kurumlar vergisi uygulamasında yatırım teşvik belgelerine ilişkin de bir düzenleme yapıldı. Mevcut yasal düzenlemeye göre, 2 Ağustos 2024 tarihinden önce düzenlenen yatırım teşvik belgelerindeki mevcut yatırım tutarları asgari kurumlar vergisinden düşülebiliyordu. Ancak bu tarihten sonraki belgelerde yapılan revizeler sonucunda ortaya çıkan tutar artışları asgari vergi hesabına dahil edilmiyordu.
Yapılan tebliğ değişikliği ile 2 Ağustos 2024’ten önce yatırım teşvik belgesi alıp sonrasında belge revizesi yapan mükelleflerin yaşadığı tereddütler giderildi. Bu mükellefler, vergilerini, 2 Ağustos 2024 öncesindeki yatırıma katkı tutarını dikkate alarak veya belgedeki değişimleri yansıtacak şekilde oranlama yaparak tespit edebilecek.
Ek olarak, tebliğe geçici vergi uygulamasına ilişkin
Yorum Yap