BDDK’nın konut kredisi düzenlemeleri sonrası ipotekli satışlar arttı. Kredili satışların payı 33 ay sonra ilk kez %20’yi aştı. Detaylar…
Konut kredili satışların toplam konut satışları içindeki payı, BDDK’nın (Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu) şubat ayında uygulamaya koyduğu yeni düzenlemelerin ardından 33 ay sonra ilk kez yüzde 20’nin üzerine çıktı. İpotekli satışlardaki bu artış, kredi koşullarındaki kısmi iyileşmelerin bir sonucu olarak değerlendiriliyor.
BDDK, finansal istikrarı desteklemek amacıyla bireysel kredi kartları, ihtiyaç kredileri ve konut kredileriyle ilgili bir dizi düzenleme yapmıştı. Bu düzenlemeler kapsamında, konut kredilerinde kredi tutarının, teminat olarak alınan konutun değerine oranında (LTV) iyileştirmeler yapıldı. Ayrıca, enerji sınıfı C ve üzeri olan konutlar da avantajlı kredi koşulları kapsamına alındı.
Şubat ayında yapılan bu değişiklikler, ipotekli konut satışlarına hızlı bir şekilde yansıdı. İpotekli satışların toplam içindeki payı, 2024 Ocak ayında %18,2 iken, Şubat ayında %20,1’e yükseldi. En son Mayıs 2023’te %23,3 olarak kaydedilen bu oran, Aralık 2023’te %4,4’e kadar gerilemişti.
Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan uzmanlar, BDDK düzenlemeleriyle kredi kısıtlamalarının kısmen gevşetilmesinin satışları olumlu etkilediğini belirtiyor. Ancak, faiz oranlarının yüzde 1 seviyesine inmesi durumunda ipotekli satışların payının yüzde 35-40’lara kadar çıkabileceği öngörülüyor. Mevcut durumda, dezenflasyon programı ve makroihtiyati tedbirler nedeniyle ipotekli satışların payı son yıllarda düşüş göstermişti.
Yorum Yap